假离婚买房？离之前请想清楚，能否承受这些法律后果！

正所谓上有政策下有对策，这种情况下，很多夫妻就想到了假离婚买房的办法，在离婚冷静期施行之前，协议离婚还是很简单的，基本上是想离签了协议就能立刻离。

首先假离婚买房的人，手里肯定不止有一套房。

但奈何吃着碗里的，还要看着锅里的，才会动歪心思想要通过再买一套房来实现利益最大化。

但这次新政一出，想要再这样钻空子的人可以歇歇了。

北京严打炒房行为。北京市住房和城乡建设委员会官方微博“安居北京”11日发布消息称，针对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，相关部门将启动重点监控程序。

为堵住“假离婚”漏洞，北京升级楼市限购政策。北京市住建委8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(简称《公告》)明确提出，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。《公告》不溯及既往，即2021年8月5日（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。

8月11日，北京市住建委在“安居北京”以答问形式对《公告》进行政策解读，并提醒购房人，离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。

新政一出

意味着：京籍家庭夫妻名下有2套或2套以上房子，离异后双方3年内在本市均无购房资格；

京籍家庭夫妻名下有1套房子，离异后无房一方在本市有购房资格；

京籍家庭夫妻名下没有房子，离异后双方在本市均有购房资格。

简单来讲，如果两口子没离婚的时候已经不能在北京买房了，那也别想通过离婚再另外购房。

北京市住建委相关负责人表示，市住建委将会同市民政局、市公安局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群将启动重点监控程序；对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

重点监控！骗购将被追责

市住建委方面表示，离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。接下来，将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，并启动重点监控程序。

一般而言，适当增加违法的成本，有利于提高公众的自律意识和自控能力。根据北京市住建委的最新表态，在京通过“假离婚”手段骗购的行为将被严查被追责。据悉，北京市将对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

就房管部门对于“假离婚”手段骗购行为针对短期内多次结、离婚且新购住房人群进行重点监控，并对骗购行为追究法律责任，是对前期离婚限购政策的完善补充。“加大监管力度，有力打击假离婚骗购等违规行为，能够进一步促进房地产市场平稳发展；另外，也显露出监管层坚持‘房住不炒’的决心。