房产婚后加名配偶，离婚时女方被判：只能分得25%！

离婚时分割共同财产是必须的一个过程。没有人能够愿意净身出户。那么，共同财产的认定及其分割问题将是我们要解决的首要问题。好多人认为只要是离婚那么财产就应该夫妻一人一半！近日某市某人民法院审理了一起离婚案：男方婚前买了三套房，婚后均加上配偶名，离婚时妻子要求分得6成房产；男方不工作在家带女儿，女方一心扑在工作上，管女儿较少，离婚时两人都想要孩子抚养权……

案件介绍

乔女士、王先生经人介绍相识结婚，婚后育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下某市的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。

乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通，也不关心她，彼此积怨已久。

但王先生眼里的夫妻生活是这样的：他一直有稳定房租收入，反倒是妻子更换工作比较频繁，两人常因家庭琐事争吵，妻子动不动就提离婚、收拾物品回娘家，家庭大小事务都由妻子决定，从不与他协商。女儿一直是他在照顾，抚养费、家庭开支都是他在承担。

两人对离婚这件事件没有异议，但在房产分割、女儿抚养权上各有各的想法。

乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。

王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

法院认为

婚后房本上加名并不意味着一律对半分

关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。

一审对房产分割部分是这样判的：法院酌情确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

后乔女士不服一审判决，提起上诉。

乔女士上诉时认为，即便是一方个人全额出资买房，婚后加名以及婚后取得房产登记，也是对另一方的赠与。由于夫妻对财产共有的特性，在双方没有约定共同共有份额的情况下，在分割时理应一人一半。

二审法院认为，虽该三套房产在双方婚后登记为共同共有，但这不当然意味着各半共同，也无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示。一审法院判决时，已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小，并兼顾照顾女方权益的原则，尚属合理范畴，遂二审法院予以维持。

万典律师这里指出

法律始终是离婚财产分割的规则和依据。

1、保护婚前财产。

法律尊重一方婚前财产，婚姻不改变一方婚前财产所有权。宪法保护公民私有财产。保护公民婚前财产是保护公民私有财产的内涵之一。保护公民创造财富积极性。

法律给予公民私有财产的保护，不仅仅涉及财产权的保护；更关乎激发社会创造的动力，充分保护人们的劳动成果。个人创造成果和劳动成果得到充分保护的社会，人们才会拒绝“躺平”，劳心劳力地辛苦工作，促进社会发展。

2、保护女方在婚姻中财产利益。

婚姻对女方保护的一个重要方面是保护女方在婚姻中的财产利益，包括离婚财产分割适当照顾女方的原则。

保护女方，也保护男方，两者不矛盾。处理分割男方婚后在婚前房产增加妻子为共有权人的房产，要充分考虑男方对待分割房产的取得付出了全部的努力，离婚时，也要平衡好男方的财产权。进而鼓励男方继续参与社会建设，在谋求个人财富和幸福的同时，服务社会。毕竟获赠房产的女方在该房产的取得上没有贡献。

3、房产婚后加上配偶名字系附条件赠与。

男方婚后在婚前房产增加妻子为共有权人是赠与行为，该赠与当然附有条件：希望增进夫妻感情，维持婚姻长久和稳定。

法律应当充分肯定男方为促进夫妻生活做出的努力，包括让渡财产权利。对已经完成的赠与行为，应充分肯定和保护。

与此同时，要充分考虑男方赠与的条件或者说初衷与目的。男方赠与房产且不能实现婚姻稳定，赠与房产的目的就没有实现，在离婚分割房产时候，应考虑该因素。假如女方对婚姻破裂有明显过错，其获赠的房产比例应做严格甄别，做均等分割显然不合适。

万典律师提醒您

不少人认为，既然登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应有一半属于自己。根据民法典第一千零八十七条的规定，夫妻共同财产不能达成分割协议，要充分考虑房屋出资来源因素，考虑夫妻双方在婚姻中是否存在过错、以及共同生活情况等因素，按照照顾子女和女方和无过错方权益的原则判决。

即在司法实践中，虽然案涉房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。