遗嘱PK遗赠，房屋最终谁继承？

W大爷请了Z阿姨到家里做保姆。为让Z阿姨能安心留下来照顾自己，W大爷与Z阿姨签了一份遗赠扶养协议，W大爷声明：Z阿姨若能照顾自己终身，那么自己过世后房产与存款都由Z阿姨继承。此后，Z阿姨也一直尽心照顾W大爷。

过了几年，W大爷又写下多份遗嘱并公证，要将名下房产留给两个儿子。W大爷去世一个月后，他的两个儿子要求Z阿姨归还父亲的房产。最终，法院判W大爷的房子归Z阿姨所有。

律师解读：

“儿子手中有最新的、法律效力最高的公证遗嘱，老人的房子为何还是归了保姆?”相信不少人都有这样的疑惑。这里金库君就要给大家引入一个新的概念了——遗赠扶养协议，是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

从法律效力与执行顺序来看，遗赠扶养协议>遗嘱继承>法定继承。也就是说，遗赠扶养协议与其他形式的遗嘱同时存在时，不论设立的先后顺序，都以遗赠扶养协议为准。

在这个案例中，Z阿姨手中有遗赠扶养协议，并且也履行了协议规定的义务，所以她有接受遗赠的权利。

律师提醒：

1.给法定继承人立的遗嘱叫做“遗嘱”;给法定继承人以外的人立的遗嘱叫做“遗赠”(例如“奶奶立遗嘱把房子留给孙子”)。

2.法定继承人没有表示接受或拒绝继承的，视为接受继承;受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，表示接受或放弃受遗赠，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

3.虽然我们的法治社会已经没有了“父债子还”的说法，但继承人一旦继承了财产就要继承相应的债务。举个例子：父亲生前有400万的债务，去世后给儿子留下了存款和房产，共计实际价值380万元。如果儿子继承父亲的遗产，那么将偿还380万元的债务。至于剩下的20万元债务，儿子可以自己决定是否偿还。

4.法定继承时，对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人，可以多分配遗产;有抚养能力却不尽抚养义务的继承人，可以少分或不分遗产。