一方婚前承租，婚后夫妻双方用共同存款购买的房屋，房屋产权归属。

1990年，单位为甲分配房屋一处，由甲进行承租。1995年，甲与单位签订出售公有住房合同，合同中约定甲按照标准价购买该住房，同时对住房面积、售价、分次付款等作了约定。甲与乙1997年结婚，之后，甲乙用共同存款购买了该房屋，2002年4月，取得房屋所有权证书，载明房屋登记所有权人为甲。2005年，甲、乙离婚。双方对该处房屋的产权发生分歧。

案件分析：此类问题主要指房改房等带有福利性质的房产。这类房产的价格远远低于当时的市价，且通常与一方的职务、级别、工作年限等因素有关。多数情况下，一方单位会直接将房产证办理在该方名下，夫妻离婚时极易对该类房产的分割问题产生争议。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”婚后以共同财产购买的该类房屋，属于婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。在本案中，甲虽在婚前承租了该房屋，但是婚后是以夫妻共同财产购买的该房屋，虽房产证上登记在甲名下，但仍然认为是夫妻共同财产。

值得注意的是，假如婚后甲是以个人财产购买的此类房屋，是否应当认定该房屋属于夫妻共同财产，法律上没有明确规定，实践中也并无定论。个人认为，由一方婚前承租、婚后用个人财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，可以认定为一方个人财产。

★知识点：1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2、由一方婚前承租、婚后用个人财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，可以认定为一方个人财产。