为什么购买二手房比新房更具成本效益？

　　许多有预算的买家在买房时非常纠结：最后，我应该买新房还是买二手房?让我们来看看为什么我买一套二手房比新房更好的10个理由，省钱又省力。安心!

　　首先，交易很简单，不容易发生争执。

　　没有二手房证明，一目了然，你可以交易，你可以找到它。只要您签订合同并支付全部金额，您就可以处理产权和转让的变更，您可以知道自己在做什么。

　　其次，房子的质量一目了然

　　二手房已经使用了好几年了，房子的潜在问题已经暴露出来，很容易看出，如：漏水，地面倒塌等等。您还可以访问卖家的邻居，了解您房屋的质量。

　　第三，房子几乎没有污染源

　　新房最大的问题之一是污染超标，如：甲醛，苯等。经过几年的二手使用，有害物质几乎挥发，保证健康。

　　第四，房子周围的配套设施健全，吃饭，喝饭，生活都很方便。

　　二手房通常有很好的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车等，日常生活十分便利。

　　5.你可以选择什么样的人作为邻居?

　　当你买新房时，你甚至不知道你的邻居会是什么样的人。但是，当您购买二手房时，您可以先检查您居住的人，并帮助您为您的孩子选择一个健康的环境。

　　6.办理登机手续后干扰较少

　　在新的商品房登记后，通常需要进行装修。很长一段时间，它必须在装修期间忍受邻居的敲门声，每个人都进出，建筑工人进出，这非常“热”。购买二手房，邻居有不同的登记入住时间，不会同时进行装修，避免一定的干扰。

　　七，二手房价格便宜

　　当您遇到急需钱的卖家时，您可以抑制价格，这是非常划算的。

　　八，二手房价格比新房价格多样化

　　二手房的价格根据房屋的性质，场地的位置和房屋的年龄而有所不同。毕竟，它是一个二手房，房主也有自知之明，在同一个地方的二手房，房主不会疯狂超过新房的价格。二手房价格的多样化也可以满足不同经济实力的购房者的需求。

　　九，二手房是目前的建筑，不会有“未完成”的现象

　　因为期房的价格相对实惠，并持有图纸，有了开发商的知识，购买期房，但现有的房屋很短，一年，几年，很多因素不受买家控制。期房可能存在“未完成”现象，这将导致买方赔钱。相比之下，二手房是房地产交易，这是降低交易风险的最直接有效的方式。

　十.二手房投资回报率高于新房

　　一次性支付二手房交易将从交付到收到新的房地产许可证完成，签订合同到获得房地产许可证的时间至少需要一年。对于投资的买方来说，二手房的交易程序快速而明显。这些话非常方便。