婚前全款买房，婚后拿到房产证，房产证登记为一方，则房屋为买房者一人所有。

发布日期：2020-03-26 19:18:53

甲于2015年3月用个人存款全款购买商品房一套，但是因为购买的是期房，故迟迟没有交房办证。2016年5月，甲与乙登记结婚。2016年12月，开发商向甲交房，并办理了房产证，房产证上登记的房屋所有人仅为甲一人。2017年2月，甲、乙因感情不合，诉讼离婚。

案例分析：婚前一方已经支付全部房款购买的房屋，为一方的婚前财产，不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。即便婚后才取得产权证，该房屋依然属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。因此，甲于婚前购得房屋，其房产证登记人仅为甲一人，此房产应为甲的婚前财产。

★知识点：婚前全款购买房屋，婚后取得房产证，登记所有人仅为买房者一人，则房屋为买房者一人所有。

《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”