婚前全款买房，婚前取得房产证，婚后房产证上加名。

发布日期：2020-03-26 19:21:47

甲于2017年5月购买商品房，且付清全款，2017年9月取得房产证。甲与乙于2018年3月结婚。婚后，乙喜得一子，甲遂将在房产证上将乙的名字加上。2018年12月，甲、乙离婚，问房产如何分割？

案例分析：

公民对个人的财产权益具有处分权，双方可以通过约定，将一方拥有的房产赠与另一方。变更房屋登记，在房产证上加署配偶的名字，就是一种常见的赠与方式。如果双方没有对房屋的份额做出特别的约定，而只是简单地加上另一方之名，则应认定房产归夫妻双方共同所有。在本案中，甲在婚前全款购买了房屋，产权证上登记的仅为甲一人，因此该房产为甲的婚前财产。但是在婚后，甲将该处房产的房产证上增加了其妻子的姓名，视为赠与，在没有特别约定的情况下，离婚时双方对房产共同共有。

★知识点：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，婚后在房产证上“加名”，应当认定为一方对另一方的赠与行为，如无特别约定，则双方对房产共同共有。夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的，应认定共同共有。

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