合作开发房地产提供土地一方隐瞒土地被查封的事实导致项目延期的，合作开发合同有效违约方应承担违约责任。

发布日期：2020-03-31 01:19:45

裁判要旨：土地被查封不会导致合作开发合同无效，土地使用权人隐瞒土地使用权被查封的事实，以该土地与他人合作开发房地产，且该土地在合同开发房地产合同履行过程中仍被法院继续查封，该等行为明显有悖诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。

案件来源：再审申请人青岛宏亚置业有限公司、青岛安利橡胶有限公司因与被申请人青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷申请再审民事裁定书，[最高人民法院（2013）民申字第270号]。