别再乱买房了！那些关于买房的新规，你都知道吗？

发布日期：2021-07-15 09:56:14

过去买房时能说“闭上眼睛买”那真不是什么大问题，但现在不一样了。随着经济的迅猛发展，针对先阶段的市场经济，国家出台了很多新政策，而相关变得最为显目的就是房产这方面，针对新政策衍生出了一些新的名词和政策，你都知道吗？

别再乱买房了！那些关于买房的新规，你都知道吗？(图1)

老旧高层住所

看到老房子，我们下意识地以为会想到拆迁。如果你不小心，你就是第二代了。但这个想法很美，但现实却不那么充实。

2020年，住房和城乡建设部及有关部门联合下发通知，明确规定：严格限制盲目规划建设超高层摩天大楼。“超高”这个词会泄露很多信号。

官方态度非常明确。今后，我们要少建高层住宅，特别是那些房子太旧的。这些老旧的高层住宅居住体验差，更何况公共服务差，更何况还有一些安全隐患。

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小产权房

关于小产权房的话题，可谓老生常谈é. 至于这种房子的利弊，我不想介绍太多。首先，没有房产证可以通过这种房子。但是，没有房产证也意味着价格便宜，这也是我们不放弃小产权房的原因之一。

过去，房价大幅上涨，小产权房可以缓解很多家庭的购房压力。然而，随着房地产泡沫的逐步消除，房价逐渐回归理性阶段。此时，由于相关文件和一些资源配置的不足，小产权房面临着供不应求的局面。在抗通胀方面，能力明显不如普通住宅。

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居住权

《民法典》第三百六十条規定：寓居人有权依照合同约好，对他人的住所享有占有、运用的用益物权，以满意日子寓居的需要。

例如，由于孩子太忙，无法照顾独居的老父亲，他们在农村为老人雇了一个保姆。

父亲对保姆的照顾表示感谢，并与她签订了一份关于保姆终身居留权的合同。

然后，在不动产登记部分进行居住权登记。这时，保姆拿到了房子的居住权，谁也挡不住。

老人死后，孩子们无法赶走保姆；如果孩子把房子卖了，买家不能让保姆搬走；即使孩子们把房产抵押给银行，银行也无法赶走保姆。

因此，居住权具有很强的法律效力。

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新规的公布实施无疑是愈加注重人们对利益，假如您想了解更多有关房屋买卖方面的新规方针，请关注我们，为您在房产方面的问题答疑解惑。