相关推荐
联系我们
- 24小时律师热线：400-1789-688
- 邮箱：15810784790@163.com
- 地址: 北京市海淀区上地三街9号金隅嘉华大厦A座1210室
债权纠纷不得对抗物权
发布日期：2020-04-03 18:17:05
案情摘要
2000年6月，周某与案外人置业公司签订商品房买卖合同，合同约定周某购买坐落河东区房屋。周某交付房款后，开发商向其出具购房发票。后周某得知房屋被张某、冯某非法占用。张某、冯某原系夫妻关系。张某表示其于2004年占用了涉诉房屋，于2010年入住该房屋，房屋现由张某及其子实际居住使用。张某称其与房屋开发商的法定代表人存在债务纠纷，不同意返还。故周某诉至法院请求维权。
争议焦点
被告与开发商的债权纠纷是否影响房屋所有人的权利
裁判要点
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。买受人合法购买房屋，对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利，应当受到法律保护。占有人以其与房屋开发商的法定代表人存在债权纠纷为由占有房屋，不得对抗房屋所有人的物权。
适用法律
《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条
（来自：中国司法案例网）
