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租房客的自序：用自己的血泪史提醒您！租房应该注意什么？
作为一名租房狗，我想有必要和大家好好讨论下这个问题，所以不请自来。都是我的血泪史啊！！希望知友们能有所借鉴！
面对租房，我们或多或少都遇到过一些不好解决的问题，踩过不少坑，答主也是，曾经在租房问题上栽过不少跟头 : 房东突然把房卖了，被二房东不退押金，让我赶紧搬出去......
真是一惨人啊~
好在最后经过不断的总结、辨别，终于不容易上当受骗了
所以这篇回答就是来分享一些租房避坑指南，希望能帮到跟我一样的租房人群。全文都是租房干货，建议先点赞收藏！
先介绍下我的情况，答主男生，坐标北京，毕业一年半，已经独立租房两年多了。没错，我实习的时候就开始租房了，对于刚毕业的萌新小白，我也算是一个前辈了。
去年6月正式毕业，因为想要从事游戏策划工作，所以只身来到了北京。毕竟这边机会更多。
但我第一次租房就遭遇了不幸。
我是跟另一个男生合租的，房子刚开始住得好好的，然而住了8个月，被二房东告知，大房东要卖房，所以让我们月底就搬走，但是房租交到了下下月底，应该退回我2个月的房租，以及押金2600，总共7800 ，结果二房东每天都在扯皮不退，还推卸责任，说我们把房子里的电器弄坏了，用押金低消了？？明明住进来的时候就有点问题，说起来就气。约见面商议也不行。
最后我找了法律咨询，起诉了他，开庭前这才被吓得还了我押金。
这里要感谢下北京万典律师事务所的王律师，没有他的帮助，我都不知道当时还是小白的我都不知道怎么要回本该属于自己的钱。
如果大家有任何房屋租赁、房产地产纠纷等问题，都可以向律师免费咨询滴~
说完我的经历，下面总结了一下我的租房避坑经验！！
一、一定要实地看房！！
实地看房主要就是为了看看小区和你房间的真实环境，以及附近周边的物价水平，一般你一进某个小区，就知道了这个小区的便利性，一进房间就知道符不符合你的预期。
关于实地看房，我给大家几个小tips ：
1、如果是女生单独看房，最好找位男性朋友陪同，安全起见！2、了解房子的位置：交通是否方便，有没有公交或地铁，是否靠近路边（靠近路边可能会吵）
3、了解房子的通风、采光：朝南的最好；
5、了解房子的结构和安全性：墙面有没有裂缝，门窗是否严实，房子的安保监控如何；
6、了解房子周边设施：有没有超市市场、公园、健身房等
7、最好是选择有电梯的房子，不然老小区有你受的，特别是搬家的时候你就知道啦
8、检查下房间内的东西是否能正常使用，如果不能，签合同前能不能先修好，否则很有可能退租时会跟我一样因为这些事扯皮。
不过你要是确实疏忽大意摊上了这些事，也不要着急，可以找我推荐的律师免费咨询，保证给你把这些租房纠纷解决的妥妥的~
二、租房砍价小窍门
1、不要过分表露出对房子的好感，最好保持不喜不悲的样子。
2、适当说一些房子的缺点，寻找议价机会；
3、着装适当朴素，不要穿太潮、太浮夸，还有一定不要暴露工作单位；问你在哪儿上班，你就说哪个区就成。
如果你去看房时，穿得又干净又有品质，房东一问工作单位，回答恰好又是在一些大企业上班，房租直接涨1000。
房东/中介都是人精，可以准确判断出你的收入水平。所以我们签合同时，也需要掌握技巧，熟练运用上面三点，你就可以变成一个看房老司机了。
三、一定要签合同！必不可少！
租房一定要签合同，合同是保障我们受法律保护的基础。
签合同前有几点要和房东确定好：
1、能不能养宠物，有的是不允许的，不然最后房东发现有可能你就被赶出去了，我有同事就遇到过。
3、日常收费：水电气民用还是商用，网费和管理费收费情况，除此之外有没有其他费用
5、转租条件：如果租房计划有变，是否可以转租，转租条件和手续如何，能否退回押金
6、退租条件：是否需要提前通知，如何交接
7、东西坏了房东是否负责维修，是否还有其他附加费用
8、房间能不能自己装修、打扮，不然你装饰完成以后还要给拆掉，费钱啊。
注意：如果你在看合同时，不清楚这份合同有没有诈，害怕被坑的话，建议可以找专业的做房产纠纷的律师咨询，看看合同，这样能提高租房的避坑率。
这里推荐下我之前咨询过的万典律所的律师，专业靠谱，让我的租房生活都变得顺畅了很多~另外你要是有买房问题也可以询问的，有需要的知友，我把免费咨询链接放下面了，自取啊~
顺便再给大家推荐一些稍靠谱的租房渠道：
线上：贝壳、蛋壳、自如、链家、泊寓、安居客等app，豆瓣xx(城市)租房小组，及你所在城市租房的公众号（信息真假还是建议多了解来辨别）
依据交通线路，提前划出几个理想租住片区，提前实地考察，了解周边房租水平及生活情况，通常房东都会直接将联系方式挂在门口，可以自行联系
最后，希望大家都能成功避坑，找到适合自己的房子！
（本篇转自知乎作者：一路顺风）
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