房地产转让纠纷_第3页_leyu·乐鱼(中国)体育官方网站

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房屋买卖合同约定的房地产权属证书既包括房屋所有权证，也包括国有土地使用权证。

裁判要点：《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行各自的合同义务。依照我国相关法律规定，房屋买卖合同约定的房地产权属证书...

2020-04-10

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房地不可分割，对房屋所有权和土地使用权的处分应当同时进行。

裁判要点：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或赠与的，该建筑物等占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条...

2020-04-10

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出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

裁判要点：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（以下判决书源自中国裁判文书网）湖北省黄冈市中级人民法院民事...

2020-04-10

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继承买受人权利，需要履行办理登记等手续义务

裁判要点：继承了买受人的权利，仍应当履行办理土地使用权移转登记手续的义务，称与没有合同关系从而没有协助办理土地使用权移转登记手续的义务之理由没有事实和法律依据。（以下判决书源自中国裁判文书网）湖北省荆...

2020-04-10

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合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的合同，应当认定为土地使用权转让合同

裁判要点：合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的合同，应当认定为土地使用权转让合同。（以下判决书源自中国裁判文书网）湖北省高级人民法院民事判决书（2015...

2020-04-10

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