房地产转让纠纷_第5页_leyu·乐鱼(中国)体育官方网站

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商品房买卖合同属于法律明文规定的要式法律行为，商品房买卖双方应当依法签订书面的商品房买卖合同。

裁判要点：商品房买卖合同属于法律明文规定的要式法律行为，商品房买卖双方应当依法签订书面的商品房买卖合同，并载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任等内容...

2020-04-10

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人民法院的拍卖成交裁定或者人民政府的征收决定均可基于公权力产生物权变动，而发生物权变动自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

裁判要点：《中华人民共和国物权法》第28条规定，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《最...

2020-04-10

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出卖人在缔约时对标的物没有物权或者处分权，并不影响作为原因行为的买卖合同的效力

裁判要点：买卖合同法律关系中，买卖合同是物权变动的原因行为，所有权转移是物权变动之结果。出卖人在缔约时对标的物没有物权或者处分权，并不影响作为原因行为的买卖合同的效力，但能否发生所有权转移的物权变动效...

2020-04-10

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国家允许划拨土地使用权有条件、有限制的进入土地交易市场。

裁判要点：以划拨土地使用权进行合作开发与否，关键在于划拨土地使用权能否转让，只有经过合法程序进行转让，划拨土地才可以作为出资进行合作开发。国家允许划拨土地使用权有条件、有限制的进入土地交易市场。（以下...

2020-04-10

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农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

裁判要点：按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。（以下判决源自中国裁判文书网）福建省高级人民法院民事裁定书(2019)闽民申67...

2020-04-10

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