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农村集体土地的使用权不得出让转让用于非农业建设

裁判要点：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条是关于农村集体所有土地出让转让或者出租的规定，该条明确规定了农村集体土地的使用权不得出让转让用于非农业建设，属于效力性规范。（以下判决书源自中国裁判文书...

2020-04-10

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房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记

裁判要点：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当...

2020-04-10

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地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

裁判要点：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物...

2020-04-10

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当事人提供证据证明出现不动产登记簿的记载与真实权利状态不符的情形，其请求确认其为真实权利人应当支持。

裁判要点：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”...

2020-04-10

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法律不禁止房屋交易当事人在签订书面的房地产转让合同前以其他形式签订预约合同

裁判要点：房地产转让，应当签订书面转让合同，其法律宗旨在于规范交易行为、保障交易秩序，即通过书面载体明确合同内容，防止交易纠纷产生。法律不禁止房屋交易当事人在签订书面的房地产转让合同前以其他形式签订预...

2020-04-10

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