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“房随地走”“地随房走”。

裁判要点：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”及根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条、第一百四十七条的规定，一般情况下是“房随地走”“地随房走”的方...

2020-04-10

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出卖人在享有受领给付价款权利的同时，负有交付房屋和转移所有权的义务；买受人在享有受领给付的同时，也负有给付价款的义务。

裁判要点：房屋买卖合同作为特殊的买卖合同，出卖人在享有受领给付价款权利的同时，负有交付房屋和转移所有权的义务；买受人在享有受领给付的同时，也负有给付价款的义务。（以下判决源自中国裁判文书网）浙江省玉环...

2020-04-10

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“土地收益”与“土地收益金”概念性质不同，应当妥善区分。

裁判要点：“土地收益”与“土地收益金”是不同的两个概念。“土地收益”是国有土地所有权的经济体现，属于地租性质，应由土地管理部门负责征收管理。“土地收益金”是指与土地增值税计征对象相同的具有土地增值费性...

2020-04-10

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房地产转让纠纷案例

当事人信息原告：郭玉，女，1980年1月11日，汉族，住上海市长宁区延安西路***号。委托诉讼代理人：殷晓黎，上海金澄律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴成佳，上海金澄律师事务所律师。被告：...

2020-04-09

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房地产转让纠纷案例

当事人信息原告：王晴，女，1987年12月1日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王荣汉，男。委托诉讼代理人：陈皓，上海市理诚律师事务所律师。被告：上海合生三麟房地产开发有限公司，...

2020-04-09

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