乘城镇化东风 建业地产去年营收及净利双双大幅增长

 4月1日，建业地产披露了2019年度报告，2019年公司实现营业收入307.7亿元，同比上升108.1%；净利润24.2亿元，同比增长70.7%；归属母公司净利润20.2亿元，同比增长约74.6%。

 三年实现跨越式发展

    据年报显示，2019年建业地产实现合同销售金额1011.5亿元，同比增长约39.8%，三年复合增长率65.9%。

    国家统计局数据显示，2019年全国商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。商品房销售额159725亿元，增长6.5%。另据河南省统计局今年1月21日发布的相关数据，2019年河南省商品房销售面积14277.55万平方米，比上年增长2.1%。商品房销售额9009.98亿元，增长11.9%。

    经对比可见，2019年建业地产的销售金额增速约是全国增速的6倍、全河南省增速的3.3倍，保持了持续向好的发展势头。

    在中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2019中国房地产上市公司测评研究报告》中，建业地产位列第32名，并在中国上市房企经营绩效的排行榜中名列第四位，稳居河南地产行业第一。

    2017年，建业地产实现销售金额372亿元，2018年723.7亿元，2019年达到1011.5亿元，三年实现了跨越式发展。

    对此，建业地产表示，主要是内外两个方面的共同努力：从外部环境看，是抓住了河南城镇化建设、中原城市群建设、百城建设提质的历史机遇；从内部条件看，是文化、战略、品牌、团队、机制五种力量的融会贯通。这三年，河南省常住人口城镇化率保持了每年1.5%左右的高速增长；坚持“省域化战略”，扎根河南城镇化进程，连续三年实现跨越式发展。

物业销售未结转金额809.36亿元

    值得注意的是，截至2019年12月31日，公司物业销售未结转金额809.36亿元。

    建业地产的在建项目覆盖全河南省，2019年建业地产共有83个项目交付，总建筑面积约892万平方米。新开工项目150个，新开工建筑面积约2060万平方米。在建项目261个，其中22个位于郑州市，河南省其他城市共239个，在建项目总建筑面积约4206万平方米。

    从2017年开始，建业地产采取积极、进取的购地政策，不断扩大规模。截至2019年12月31日，建业地产拥有土地储备建筑面积约5093万平方米，其中权益建筑面积约3858万平方米。其中，2019年新购地中81%（以面积计算）来自于股权收购或合作，以有效控制拿地成本。

    建业地产表示，随着城镇化的深入，河南城镇居民的住房消费升级也带来了一个庞大的市场风口。公司布局省、市、县、镇、村五级市场，覆盖河南122个县及县级以上城市，有望获得更多回报。