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房价如此之高，你怎么看待生三胎。
前不久的第七次人口普查，将生育率降低和人口老龄化摆在了台面上。当前，我国正处于人口大国向人力资本强国转变的重大战略机遇期，立足国情，遵循规律，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，能够最大限度发挥人口对经济社会发展的能动作用，牢牢把握战略主动权，积极应对生育水平持续走低的风险，统筹解决人口问题，为全面建成社会主义现代化强国创造良好的人口环境。
放开生育
2015年开放二孩之后，近年来政策调整使全国累计多出生二孩1000多万人，出生率仅仅上升了一年就迅速下降。这说明2016年的那个小小的波峰，已经释放了强烈具有生育二胎需求的家庭所产生的生育动机。
那么现在开放三孩——首先，要生三胎，必须要现有两个孩子，这意味着三胎政策仅仅对那些已经家里有两个孩子的家庭才会起作用，而这些家庭中又会有一些不想生育三胎的。
所以其他条件不变，三孩政策，甚至于针对三孩的一些优惠，虽然表面上是全国性的，但是其受众仍然是非常少的一部分人。横隔在中间的，就是第一个和第二个孩子生育、养育的巨大成本。
真的有那么多女性愿意生三胎吗？
真的很佩服那些愿意生三胎的女性，不说别的，光那三次生孩子的痛就不是一般人能受的了，而且更别说会出现的那些不可预料的危险。而且女人每生一次孩子，就会老一分，这是事实，不用强辩，除非你在20岁之前就生孩子否则年纪越大，每生一次孩子就会老的更快一点。想想生完3个孩子，得老成什么样子？
连生三个孩子，如果家里不是特别有钱，能做的起各种康复、保养训练，那女性的身体外在、内在都受伤成什么样子？
放开三胎之后，会不会贫富差距拉大？
放开三胎之后，如果征收财产税（房地产税、遗产税等）力度不够大的话，放开三胎后必定会导致国内贫富差距越来越大。
从目前放开三胎得来的反馈，富裕阶级接受生三胎的比例数量，远远超过了普通人，那么未来生育三胎的主力，将会是富人和穷人为主。假设未来一个好的学校，只招收50个人，在过去生育没有放开的时候，有10个富人有20个孩子，20个孩子进入了这个好学校，占了20个指标，后来放开了3胎，富人们的30个孩子都进入了这个学校，占了30个指标。
这只是一个比喻而已，就是让大家知道，社会上的资源是有限的，这点大家要承认，好东西就那么多，而大家都想要这些好东西，那么富人在先天上就肯定会比穷人更加占优势，过去没放开生育的时候，也有富人偷偷的生，但那毕竟不是光明正大，有不少胆子的小的还是没有那么生，但现在放开三胎了，想想这些富人要多出多少孩子来挤占指标。
你觉得富人会让自己前几个孩子上好学校，后面几个就不上好学校了吗？可能吗？包括以后的就业，创业等等的，没有相应的制度，富人肯定会越来越富，从此寒门再难出贵子。
除了这些生育的“产业政策”之外，
还有两个因素非常重要，那就是家庭人均居住面积和房价。
居住面积从直观上非常好理解——要生三个孩子，大概率还要老人或请保姆来照顾，那就是一个六七口之家。正常的两室/三室一厅的规模，显然很难长期承受。没有地方住也没有地方养，家庭怎么会计划生呢？
这一点也在二孩政策实施之后得到了验证，住房面积较大的群体一直都是二孩生育率较高的群体，也是二孩政策实施后，第二个孩子生育率上升更快的群体。
房价的作用往往容易被低估，其实房价作为生育率杀手体现在至少3个方面：
首先，高房价让人的居住面积变小。而家庭人均居住面积又影响生育意愿，这就回到居住面积的问题上了。
其次，因为房价高企，人们不得不牺牲其他方面的消费去满足住房的需求。这个“其他方面”就包括生儿育女的花费，在经济学中称之为“挤出效应”——相当于住房的开销，挤占了本来应该花在子女身上的收入。
最后，因为房价高，而传统上结婚生子往往还需要有房产，那么就意味着婚育年龄的不断推迟。而婚育年龄的推迟，毫无疑问就减少了三孩乃至于二孩的可能。
有研究表明，房价每上涨1000 元，初次生育年龄将提高0.14到 0.26年。很多城市的房子翻着倍地往上涨，其实背后的生育年龄也随之水涨船高。
根据人民大学葛玉好和张雪梅两位教授发表在《人口研究》上的一篇论文，房价每提高1000元，生育一孩的概率将降低1.8%到2.9%，生育二孩的概率将降低2.4%到8.8%。这个影响是非常显著的。
归根结底，生育问题谈了半天，居然还是绕回了房地产的话题上——最需要进行“真金白银”的诚意投入之所在。
抑制房价的上涨，让住房回归“房住不炒”，不仅仅关乎这一代人的福利，更是对整个民族的可持续发展都具有重大意义。
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