“卖房潮”要将来临？2021年房产新走势，逆转不再是预言！

高额的房价让人望而却步，除去房租，还要支付水电费，网络通讯费，再加上每个月的吃喝，本来微薄的工资就所剩无几了，即便国家开发三胎政策，但是好多小两口宁愿不生，本来微薄的工资如果再养个孩子那等于雪上加霜，自己生活都无法保证的前提下，自然不愿去苦了孩子，与其让他生下来受苦，还不如不生。

不过，很多人都期盼着房价放缓或者下跌的趋势的来临。很多人在市中心买不起房子的时候，大都会退而求其次，在周边选择买房子。在这种情况下，周边的市和县自然成了“香饽饽”。于是，各种市周边房子都出现了房价上涨的情况。

据悉，截止到2021年的三月份，全国被重点关注的67座城市里，房价都出现了下跌的现象。不仅如此，到了五月份的时候，房价也一直处于下跌的状态了。对于这种现象，手里有很多房产的人开始头疼了。

越来越多的人开始把自己的房子挂在二手平台上，进行售卖。据悉，今年三月份的时候，二手平台的二手房交易都有增加。虽然说有很多房主进行二手房的出售，但是成交量却很惨淡。

在这种趋势之下，全国很多地方都开始出现了房价拦腰斩的情况。如今的楼市已经出现了逆转信号，如下两点信号你怎么看？

1，对个人和房企进行限贷令

就在去年的年底，我国相关部门发布了关于贷款买房的新规定，并且于2021年1月份开始正式实行。其中，将我国银行贷款的金额分成了五个档次。其第一档的上限占比是32.5%，第五档的是7.5%。

也就是说，今年起，我国的个人贷款开始变得严格起来了，人们向银行进行贷款的额度也有了限制。不仅如此，一些房地产商在建房前都会选择去银行进行贷款。而如今，房地产商向银行贷款，第一档的贷款上限是40%，第五档的是12.5%。

不仅如此，以前贷款审核都很快，如今的贷款审核时间也延长到一个月到一个半月。总而言之，如今不管是个人，还是房地产商，想从银行进行贷款也变得难起来了。

2，房价涨幅低于地价

就在去年的年底，我国相关部门发布了关于贷款买房的新规定，并且于2021年1月份开始正式实行。其中，将我国银行贷款的金额分成了五个档次。其第一档的上限占比是32.5%，第五档的是7.5%。

也就是说，今年起，我国的个人贷款开始变得严格起来了，人们向银行进行贷款的额度也有了限制。不仅如此，一些房地产商在建房前都会选择去银行进行贷款。而如今，房地产商向银行贷款，第一档的贷款上限是40%，第五档的是12.5%。

不仅如此，以前贷款审核都很快，如今的贷款审核时间也延长到一个月到一个半月。总而言之，如今不管是个人，还是房地产商，想从银行进行贷款也变得难起来了。

在如今各种政策的调控之下，未来的房市走向可以说是很明显了。大多数楼市的价格已经悄悄出现了下跌，对于大城市热门房子，价格也在逐渐稳定。相信在未来的不久，购房刚需者都有机会买上房子！