郑州暴雨牵动了全国人民的心，网络上不断传出的房屋被冲毁、淹没的视频和图片，看得真让人揪心啊。房子被大雨冲毁了，这对大多数家庭来说都是巨大的损失，那这笔损失有补偿吗？

从法律上来看

洪水属于自然灾害，房屋被洪水冲毁了，国家是没有赔偿责任的，但是国家为了帮助受灾群众挽回部分损失，是会进行一定的救助扶助的。去年8月，我国洪涝频发，损失惨重，国家就规定，中央财政对受灾较重省份倒塌和严重损坏民房，每家每户进行了一定基础上的补助。

如今这场被媒体称为百年不遇的暴雨，受灾面积太广，相信国家应该会有相应的补助措施，更好地开展灾后恢复和重建工作。

从保险层面看，如果你为自己的房子买了保险，那么在洪水冲毁房屋后，是可以找保险公司理赔的，房屋及其附属设备、装修、家具和家电都在理赔的范围内。可以通过保险公司进行调查取证的办法给予理赔。

所以，从法律和保险两方面来说，洪水冲毁了房屋，国家和保险公司都会为你承担一部分的损失。

对于挑选和保护自己的房子有哪些办法呢？

1、在挑选楼盘时，不妨下雨天去实地看看，自己要买的房子是不是“海景房”。

2、在选择楼层时，在有楼层可选择的情况下，就不要选择一二层了，不然遇到洪水来了，楼层太低就有可能会涨水。

3、学会适当的未雨绸缪，运用保险等多种方式来保护好自己的房产，在遭遇洪灾之后，能挽回部分的经济损失。

问：如果房子在自然灾害中遭到损毁甚至被夷为平地，是否还需要继续偿还贷款呢？

答：按照我国法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房子为标的物，在出卖之后，购房人获得了房屋的所有权，其损毁、灭失的风险就转移给购房人了，所以购房人需要继续偿还银行贷款。

其次，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房进行抵押。“当抵押物灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产”。房屋损毁，以房屋设置的抵押权随即也消灭，但抵押权的消灭并不必然导致债权的消灭。同时，我国采用的是房屋和土地分离的原则，若土地使用权也在银行进行了抵押，那么房屋的灭失并不必然导致抵押权的当然消灭，银行还可以对抵押的土地使用权行使抵押权。因此，银行的债权不因抵押物权的灭失而消灭，故购房人应该继续向银行偿还贷款。

万典律师建议

一旦出现了自然灾害造成的房屋受损，业主可以和银行协商，让他们充分考虑这种情况给购房者带来的巨大影响，给予延期还款、减免相关利息等优惠。但不能私自随意停止还贷。

问：如果出租屋受到自然灾害能否要求退租？

答：如果出租屋受到自然灾害，如果出租的房子因房屋受到自然灾害影响，造成结构性的损坏，承租人是可以通过法律手段进行维权的。但具体情况还是要以当时签订的租房协议为基础。

万典律师建议：因为自然灾害造成的房屋受损，承租人和出租人都是不愿意发生的事情，但是自然灾害已经出现，政府也在积极处理和安排人员安置，因为每个家庭的情况都不一样，对于困难群众会适当加大支持力度，再加上社会各界的捐助，相信很快就会度过难关，也希望这场早日退去。在紧急关头不要留恋身边财务，保证生命安全应放在第一位！事后可以寻求相关法律专业人士进行咨询。

万典律师建议

因为自然灾害造成的房屋受损，承租人和出租人都是不愿意发生的事情，但是自然灾害已经出现，政府也在积极处理和安排人员安置，因为每个家庭的情况都不一样，对于困难群众会适当加大支持力度，再加上社会各界的捐助，相信很快就会度过难关，也希望这场早日退去。在紧急关头不要留恋身边财务，保证生命安全应放在第一位！事后可以寻求相关法律专业人士进行咨询。

祝愿：

河南平安，灾难早日离去，祈求国泰民安，人间风调雨顺，中国明天更好！