房地产每日要闻3月25日

2020年3月25日 星期三

农历庚子年三月初二

今日看点

☆武汉：推六举措支持房企复工复产 涉调整预售申请要求等

☆富力地产：40亿元非公开发行公司债券获上交所受理

☆时代中国：拟发行25亿元公司债券

☆越秀地产：底价39亿摘广州番禺一宅地

☆永升生活服务：2019年公司收入18.79亿元，物业管理占比57%

   【政策】

    武汉：3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》的通知公告，该六条措施包括分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保个税缴纳的购房认定标准。

 【企业动态】

   【1】富力地产：3月24日，广州富力地产股份有限公司非公开发行2020年公司债券获上交所受理，该债券拟发行金额40亿元，发行人为广州富力地产股份有限公司，承销商、管理人为招商证券、中信证券、中信建投证券、华泰联合证券。

   【2】时代中国：3月24日，广州市时代控股集团有限公司计划发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），本期债券发行总规模不超过（含）人民币25亿元，债券分为两个品种，品种一票面利率询价区间为5.5%-7%，发行期限为7年期，品种二票面利率询价区间为4.7%-6.2%，发行期限为5年期，全部用于偿还到期/回售的公司债券。

   【3】华夏幸福：3月23日，华夏幸福发布公告称，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行定向债务融资工具，定向债务融资工具注册规模不超过人民币30亿元（含30亿元），可分期发行，期限不超过5年，可为单一期限品种，也可为多种期限的混合品种，募集资金拟用于偿还借款及补充流动资金等符合中国银行间市场交易商协会要求的用途。

   【4】华发股份：3月23日，珠海华发实业股份有限公司发布公告称，经公司第九届董事局提名委员会2020年第一次会议审查通过，同意聘任刘颖喆先生为公司执行副总裁，任期自董事局审议通过之日起至本届董事局任期结束之日止。

   【5】世茂房地产：3月23日，世茂房地产全资境内子公司上海世茂建设有限公司披露2020年公开发行公司债券（第一期）票面利率，本期债券公开发行金额不超过45.00亿元(含45.00亿元)，仅发行品种二和品种三，其中品种二最终票面利率为3.23%，品种三最终票面利率为3.90%，品种二为5年期（3+2），金额17亿元；品种三为7年期（5+2），金额28亿元。

【土地】

   【1】越秀地产：3月23日，广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产）以39.26亿元底价竞得广州番禺1宗宅地，该地块为番禺区汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块，出让面积160,079㎡，可建设用地面积73931㎡，最大计容建面317644㎡，实际楼面价24755元/㎡。

   【2】新城：3月23日，南昌亿拓房地产开发有限公司（新城）以2.83亿元拿下江西南昌经济开发区出让京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西的DAGJ2020003地块，地块占地面积41.161亩（约27440.67平方米），为居住用地，楼面价5725元/平方米。

   【3】融创：3月23日，徐州安融置业有限公司（融创）底价2.44亿元竞得徐州贾汪区星光大道西侧1宗住宅地块，地块编号2020-1，出让面积5.43万㎡，建筑面积14.11万㎡，楼面价1731元/㎡。

   【4】中南：3月24日，宁波锦财置业有限公司（中南）以底价39339万元竞得温州平阳县1宗商住用地，平阳大型中高端购物消费集聚中心E04地块，地块编号平资规告字[2020]11号，出让面积5.92万㎡，建筑面积14.8万㎡，楼面价2658元/㎡。

 【物业服务动态】

    永升生活服务：3月24日，永升生活服务发布2019年业绩公告，期内，公司实现收入18.79亿元，同比增加74.5%。物业管理服务仍是永升生活服务最大收入来源。公告显示，2019年，来自物业管理服务的收入为10.70亿元，占总收入的57%。来自社区增值服务的收入为4.83亿元，占比25.7%，前一年该比值为19.6%。公告称，收入增加主要是得益于在管面积的规模扩大，服务用户数量大幅增长以及多样化产品的渗透率不断提升。