房价从2.8万降到1.7万，7套房亏了500多万，如今炒房团也顶不住了

    受黑天鹅事件影响，各行各业均面临不小的经营压力。数据显示，今年1-2月，社会消费品零售总额同比下降20.5%；限额以上单位汽车类和石油类商品同比分别下降37%和26.2%；餐饮收入大幅下降43.1%。企业不容易，普通居民的日子也不好过，现在一个番茄都要2元多，生活成本越来越高。

    事实上，房地产行业也为难幸免，本来业界普遍认为今年返乡置业需求和小阳春将成为开发商“狂欢期”。目前看来，一切都没了，今年1-2月房地产市场成交量大幅下滑，头部房企销售额缩减近一半。这对于资金密集的房地产行业来说，遭遇的困难前所未有。有专家表示，两三个月卖不出房子的话，很多中小开发商很可能面临“破产风险”。

  为了缓解资金压力，目前一些发开已经开始降价卖房。例如，恒大率先在全国范围内开启75折优惠，部分楼盘价格出现了明显下跌。只不过，即便是开发商让利促销，房价依然处于高位， 很多普通人根本无力城市现如今的高房价。特别是那些刚刚参加工作的年轻人，买不起房只能和父母居住在一起。

    对于年轻人买不起房的现象，经济学家樊纲曾建议用“六个钱包买房”：夫妻双方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷共12口人，6个钱包共同凑在一起去付首付。事实上，现在很多年轻人即便是动用“6个钱包”，依旧买不起房。毕竟，并不是每个家庭都有几十上百万的积蓄的。

    前几年房地产市场火热的时候，一些企业主组成炒房团，去全国各地买房炒房。比如，据传2017年，有炒房团曾一个月内在燕郊购买了300多套房子。炒房团本以为能大赚特赚，可不曾想，仅仅过去2年多时间，房价从2.8万降到了如今的1.7万，炒房团很多成员亏损非常严重。

    参与当时炒房的刘先生表示，他算是买的比较少的，当时只买了7套房，粗略算下来现在已经浮亏500多万，不仅此前炒房赚得钱全都“吐出去”了，而且还净亏损100多万。刘先生表示，本来想可以大赚一笔，可没想到房价降的如此之快，真后悔“走捷径”炒房！

    去年年底，独立经济学家马光远曾告诫投资者：2020年，“不犯错”是投资的第一原则。过去20年，宁可错，不可错过；未来，宁可错过，不可错。不要把过去靠运气赚的钱，这几年靠本事给亏没了。很显然，在马光远看来，未来靠买房投资赚钱的难度越来越大，闭着眼睛买房的时代已经一去不复返。因此，购房者千万不要一时冲动，去买房投资，免得今后“砸在手中”。