房企降价自救, 该继续观望? 还是立即买房? 王健林、马云观点一致

   “房价”是社会上出现的高频词汇，关于房的热度只增不减。买房目前算是每个年轻人梦想中的头等大事，毕竟没房谁敢结婚啊！没房子，等同于失去了立身之本。可随着我国楼市的不断发展，房价可谓是一路高升。越来越多的人为了买房，掏空了家底，甚至背负上高额的房贷。

    为了抑制房价上涨，我国各个地方，相继出台了一系列的调控政策。始终坚持“房住不炒”理念，经过近两年的调控，房价走势趋于平稳状态。可近日因为疫情的影响，关于房价涨跌的话题再次疯传。

    那么2020年，经过房企们的自救模式以及政策出台的政策，我国楼市是否会出现新转机，人们是该继续观望，还是立即买房？看看大佬们怎么印证。

    2020春季“小阳春”幻想破灭

    房产界一直有个传说“金三银四”，开发商本以为经历2019楼市寒冬后，2020春季会迎来楼市的回温。可是一场突如其来的“黑天鹅”事件，打破了原有的幻想。

    纵观过去的2019年，整个楼市处于低迷期，行内业绩都不是特别理想，许多房企利用打折售卖、高息发债等手段进行调整。为的就是等待2020开年后的“小阳春”，能够大卖。却殊不知一场“新冠”让原本就不好过的房地产行业雪上加霜。

    根据数据显示，2020年一月份开发商的销量相比往年下滑了95%，遭遇前所未有的滑铁卢。随着疫情进入高峰期，给房产业也带来巨大的冲击。各大工程停工、中介公司停业、售楼部关闭等等现象，无形中给房企严重的经济损害。

    房企开始自救模式

      由于疫情猛烈冲击带来的经济影响，各大房企短暂转型互联网终端，开始线上销售。不少房企出台营销模式：全程线上VR带看、无理由退房、还通过APP、小程序进行线上交付定金预订房源。

    为了能够增强与客户的黏性，房企们还不惜成本地进行打折售卖，吸引一大批人在线上平台抢购房源。但是，线上购买始终比不上实地交付，哪怕房企给出的优惠政策再多，还是有人在继续观望楼市的走向。

    国家出台政策为稳市场经济

    国家一直强调“房住不炒”，坚持房子是用来居住的，而不是为人们赚钱的一种工具。的确真实合理，如果房子被赋予“金属”性，人们为了所谓的价值而成为炒房客，那么整个房产市场经济，很大程度上会被扰乱。

    面对此次疫情，复工时间一再延迟，许多房企们纷纷喊话“拯救楼市”，于是多地开始出台相关政策，如：提高公积金贷款额度、降低首付比例、买房补贴等等。为的是能帮助整个行业渡过难关，让整个市场经济平稳运行，以至于更好地解决民生居住问题。

    该“观望”还是该“买房”大佬们观点一致

    地产潘石屹曾经说过我国的房价不会出现暴跌现象，即使下跌也不会超过20%。

    阿里巴巴创始人马云当初预言过，未来八年房价会如同葱价，不需要担心未来没有房子住。

    著名企业家王健林也曾经公开表明过，未来一、二线城市的房价可能会上涨，但是总体上涨的幅度并不大。

    其实这并不是没有根据的，我们不妨回过头想一想，为什么国家一再强调“房子是用来住的，不可以利用房地产来刺激国家经济增长”。这两年我国一直在调控，为的就是让整个房地产行业趋于平稳运行。

    如果房价出现大跌，那对于现在拥有房产的人无疑是致命的损失，而且还会扰乱市场经济。也许未来房价会涨或跌，但是相信幅度都不会太大。2020该不该买房，还得看看自己是不是真正的刚需。