北京再入市3宗住宅地块 2个限竞房、一个纯商品房

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继上周五北京一口气入市6宗住宅地块后，北京土地供应继续发力。

今天，北京土地市场又入市了3宗住宅地块，分别位于朝阳区和大兴区。其中朝阳两宗地块为限竞房，大兴地块是不限价的纯商品住房。三宗地块挂牌起始价共68.62亿元。

朝阳区这两个地块和上周五入市的那宗位于同一区域，属于位置毗邻地块。其位于东五环外，机场第二高速旁，东坝郊野公园的北侧。

其中，北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地，建设用地面积20188.58平方米，建筑控制规模48528平方米。住宅容积率2.8，另外配建占地4000平米的幼儿园。

该地块起始价为20.55亿元。

北京市朝阳区东坝乡东风村1104-612地块F1住宅混合公建用地，建设用地面积31673.24平方米，建筑控制规模95020平方米。容积率3.0。

该地块起始价为38.22亿元。

这两个地块都是限竞房，未来商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。这和周五入市的那宗地块一样的限价。

而且，这两个地块也有“9070”的限制，90平米以下户型要占总规模的7成以上。

另一宗不限价的纯商品住房地块位于大兴的采育，为北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地。

该地块地处六环外，京沪高速的西侧，首都环线高速的北侧。

该地块建设用地面积76997.052平方米，建筑控制规模79371.9平方米。容积率仅为1.05，低密度的类别墅项目。

该地块起始价为9.85亿元。