楼市要复苏？北京网红新盘夜里开抢 20分钟卖了814套

　　北京网红新盘20分钟热销814套

　　25日晚8点，北京新晋网红新盘——北京国际社区线上开盘，这是疫情之后北京首个线下排卡后线上开盘的限竞房项目，位于北京顺义新城（东北六环外）。

　　券商中国记者了解到，该项目首次开盘845套房源，超过1100人线上选房，开盘5分钟，已售超过700套，开盘20分钟热销814套！

　　之所以称为网红项目，是因为其开盘前截至24日晚已经线下排卡超过1200张了，就在上周末（3月21日），该项目售楼处外排成了长队。

　　如何做到疫情期间网上直播几十万流量，吸引超千人排卡？该项目有关负责人表示，这个项目从50平到89平全明通透，毙掉了刚需的所有痛点，得房率85%，一梯两户，精装。“懂你的痒点，给你大浴缸，给你豪宅开放式厨房，给你大落地窗，更有一万平米私家体育公园……然而总价只需150万上车（不是首付）！”

　　某销售人员告诉券商中国记者，一期开盘项目性价比很高，因为是限竞房，政府要求均价不超过3.69万/平方米，最高售价不超过3.9万/平方米，而一期开盘的没有一户达到这个价位，均价大概是3.2万左右。所以相当于买完后基本就赚了。另外，还可以享受98折，可以优先选房，赠送精装修。

　　据V房采集到的数据统计，上周北京国际社区看房人数700余组，蝉联三周看房量第一。V房CEO司智认为，在这种特殊时刻，这个项目还能吸引如此多的购房者看房，很大原因还是价格，项目总价150万起，满足很多预算较低的刚需需求，并且项目装修标准也非常之高。

　　据了解，该项目50平方米的一居室总价150万起，最大的89平方米三居室总价也在300万以内。

　　该新盘开盘热销是否意味着北京新房市场恢复了呢？对此，中原地产首席分析师张大伟对券商中国记者表示，市场本来就在恢复，谈不上回暖，但刚需开始有点恢复了。

　　“第一，北京的房价跌了好几年，全国一线城市里面价格最健康；第二，市场缺少北京国际社区这种低总价项目，大部分都是500万左右的，突然出现一个150万到300万到项目，市场这部分需求有了选择；第三，疫情缓解了，需求开始逐渐回流，北京3月中旬基本恢复到去年同期大约50-60%的水平了，但依然低于其他热点城市。第四，金茂的品质的确还可以，在大家都担心质量问题的时候，刚需更害怕。”张大伟对券商中国记者说。